SAD announces DharamYudh Morcha against Bhagwant Mann from July 19 Sukhbir Singh Badal calls it a collective holy war against the enemy of Guru Sahiban and the Khalsa Panth Guru Dokhi and Panth Virodhi has no right to rule in Punjab, says Sukhbir Singh Badal SAD president dares Bhagwant Mann to undergo Lie Detection Test Chandigarh 18 June ( Ranjeet Singh Dhaliwal ) : Shiromani Akali Dal today announced a “Dharam Yudh Morcha” from Sri Akal Takht Sahib from July 19 to remove “Guru Dokhi and Khalsa Panth Virodhi” Bhagwant Mannn as Chief Minister who has been found and declared guilty of “committing heinous sacrilege and the most unforgivable outrage against the honour and sacred glory of Sikh Guru Sahiban and the supreme religio-temporal authority of the Khalsa Panth - Sri Akal Takht Sahib.” Addressing a press conference at the party headquarters here, SAD president Sukhbir Singh Badal declared that the ‘Dharamyudh Morcha’ will be launched under the ‘Chhattar Chhaya’ (overall spiritual p...
ਐਂਟਰੀ ਬੈਰੀਅਰ ਸ਼ਿਫਟ: ਵਧਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਲਾਗਤ ਲੁਧਿਆਣਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਲਹਿਰ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦਿੰਦੀ ਹੈ
ਲੁਧਿਆਣਾ 22 ਮਈ ( ਪੀ ਡੀ ਐਲ ) : ਲੁਧਿਆਣਾ ਦੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੇ ਵਿਵਹਾਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤਬਦੀਲੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਵਧਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਖਰਚੇ, ਅਤੇ ਸਥਾਪਤ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜੇਬਾਂ ਵਿੱਚ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸਮਰੱਥਾ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਨਾਲ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਘੇਰੇ ਵਿੱਚ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਲਿਆਰਿਆਂ ਵੱਲ ਮੰਗ ਵਧ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 12 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ, ਲੁਧਿਆਣਾ ਭਰ ਵਿੱਚ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪੱਖੋਵਾਲ ਰੋਡ, ਫਿਰੋਜ਼ਪੁਰ ਰੋਡ, ਸਾਊਥ ਸਿਟੀ ਅਤੇ ਆਲੇ ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਵਿਕਾਸ ਪੱਟੀਆਂ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਅਤੇ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਜ਼ੋਨਾਂ ਵਿੱਚ। ਮਾਰਕੀਟ ਟਰੈਕਰਾਂ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, 2026 ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਲੁਧਿਆਣਾ ਦੀ ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮੰਗ ਕੀਮਤ ₹7,000 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਨੂੰ ਪਾਰ ਕਰ ਗਈ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ 2025 ਦੇ ਪੱਧਰਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਇੱਕ ਮਜ਼ਬੂਤ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ।
ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਪਲੇਟਫਾਰਮਾਂ ਤੋਂ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅੰਕੜਿਆਂ ਤੋਂ ਪਤਾ ਚੱਲਦਾ ਹੈ ਕਿ ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਮੰਗ ਕੀਮਤਾਂ ਮਾਰਚ 2025 ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ ₹5,800 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵਧ ਕੇ 2026 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ ਲਗਭਗ ₹6,900–₹7,200 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਹੋ ਗਈਆਂ, ਜੋ ਕਿਫਾਇਤੀ ਦਬਾਅ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ ਨਿਰੰਤਰ ਮੰਗ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਉਦਯੋਗ ਮਾਹਰਾਂ ਦਾ ਕਹਿਣਾ ਹੈ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਹੁਣ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਸਪੱਸ਼ਟ "ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਰੁਕਾਵਟ ਤਬਦੀਲੀ" ਪੈਦਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਉੱਚ ਮੁੱਲਾਂਕਣ ਦੇ ਨਾਲ, ਸੀਮਿੰਟ, ਸਟੀਲ ਅਤੇ ਇੱਟਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਸਮੇਤ ਵਧਦੀ ਉਸਾਰੀ ਇਨਪੁੱਟ ਲਾਗਤਾਂ ਨੇ ਵੀ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਵਧਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿੱਚ ਯੋਗਦਾਨ ਪਾਇਆ ਹੈ। ਹਾਲ ਹੀ ਵਿੱਚ, ਲੁਧਿਆਣਾ ਦੇ ਇੱਟਾਂ ਦੇ ਭੱਠੇ ਉਦਯੋਗ ਨੇ ਬਾਲਣ ਅਤੇ ਕੱਚੇ ਮਾਲ ਦੀਆਂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਸਮੁੱਚੇ ਨਿਰਮਾਣ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰ 'ਤੇ ਹੋਰ ਦਬਾਅ ਵਧਿਆ ਹੈ।
ਨਤੀਜੇ ਵਜੋਂ, ਪਹਿਲੀ ਵਾਰ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ, ਪ੍ਰਵਾਸੀ ਭਾਰਤੀਆਂ ਅਤੇ ਮੱਧ-ਆਮਦਨ ਵਾਲੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਇੱਕ ਵਧਦਾ ਹਿੱਸਾ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਮਾਈਕ੍ਰੋ-ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਅਤੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਾਸ ਦੀ ਖੋਜ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਵੱਡੀ ਵਸਤੂ ਸੂਚੀ ਉਪਲਬਧਤਾ ਅਤੇ ਮੁਕਾਬਲਤਨ ਘੱਟ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਾਗਤਾਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੁੱਲ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਪੇਸ਼ ਕਰਦੀਆਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਪੱਖੋਵਾਲ ਰੋਡ ਅਤੇ ਦੱਖਣੀ ਲੁਧਿਆਣਾ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਦੇ ਖੇਤਰ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਬਿਹਤਰ ਸੰਪਰਕ, ਵਿਸ਼ਾਲ ਸੜਕੀ ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਅਤੇ ਸੰਗਠਿਤ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਕਾਰਨ ਉੱਚ-ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੇਤਰਾਂ ਵਜੋਂ ਉਭਰੇ ਹਨ। ਮਾਰਕੀਟ ਰਿਪੋਰਟਾਂ ਦਰਸਾਉਂਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਪੱਖੋਵਾਲ ਰੋਡ ਵਰਤਮਾਨ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਾਂ ₹6,500 ਪ੍ਰਤੀ ਵਰਗ ਫੁੱਟ ਤੋਂ ਵੱਧ ਹਨ, ਹਾਲ ਹੀ ਦੀਆਂ ਤਿਮਾਹੀਆਂ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 7 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ ਹੈ।
ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ ਹੀ, ਸਰਾਭਾ ਨਗਰ, ਸਿਵਲ ਲਾਈਨਜ਼, ਮਾਡਲ ਟਾਊਨ ਅਤੇ ਫਿਰੋਜ਼ਪੁਰ ਰੋਡ ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਮਜ਼ਬੂਤ ਮੰਗ ਜਾਰੀ ਹੈ ਪਰ ਮੱਧ-ਖੰਡ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਕਿਫਾਇਤੀ ਸੀਮਾ ਤੋਂ ਵੱਧ ਵਧ ਰਹੇ ਹਨ। "ਕੇਂਦਰੀ ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਵਧਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਲਾਗਤ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਉੱਭਰ ਰਹੇ ਵਿਕਾਸ ਕੋਰੀਡੋਰਾਂ ਵੱਲ ਧੱਕ ਰਹੀ ਹੈ ਜਿੱਥੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਅਤੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਮਜ਼ਬੂਤ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ₹1,900 ਕਰੋੜ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੇ ਹਾਈਵੇਅ ਅਤੇ ਕਨੈਕਟੀਵਿਟੀ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਦੇ ਨਾਲ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ 25 ਕਿਲੋਮੀਟਰ ਦੱਖਣੀ ਲੁਧਿਆਣਾ ਬਾਈਪਾਸ ਅਤੇ ਲੁਧਿਆਣਾ-ਬਠਿੰਡਾ ਕੋਰੀਡੋਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਵਾਲਾ ਵਿਸਥਾਰ ਸ਼ਹਿਰ ਲਈ ਇੱਕ ਪ੍ਰਮੁੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਡ੍ਰਾਈਵਰ ਬਣਦਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਲੁਧਿਆਣਾ ਵਿੱਚ ਸਥਿਰ NRI ਭਾਗੀਦਾਰੀ ਵੀ ਦੇਖਣ ਨੂੰ ਮਿਲ ਰਹੀ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਪੰਜਾਬ-ਮੂਲ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਤੋਂ ਜੋ ਸੰਗਠਿਤ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਟਾਊਨਸ਼ਿਪ-ਅਗਵਾਈ ਵਾਲੇ ਪ੍ਰੋਜੈਕਟਾਂ ਨੂੰ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਮੌਕਿਆਂ ਵਜੋਂ ਦੇਖ ਰਹੇ ਹਨ," ਓਮੈਕਸ ਗਰੁੱਪ ਦੇ ਕਾਰਜਕਾਰੀ ਨਿਰਦੇਸ਼ਕ ਜਤਿਨ ਗੋਇਲ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਉਦਯੋਗ ਨਿਰੀਖਕਾਂ ਦਾ ਮੰਨਣਾ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਰੁਝਾਨ ਨੂੰ ਵਧ ਰਹੀ NRI ਨਿਵੇਸ਼ ਗਤੀਵਿਧੀ ਅਤੇ ਪਲਾਟ ਕੀਤੇ ਵਿਕਾਸ ਅਤੇ ਏਕੀਕ੍ਰਿਤ ਭਾਈਚਾਰਿਆਂ ਦੀ ਵਧਦੀ ਮੰਗ ਦੁਆਰਾ ਵੀ ਸਮਰਥਨ ਦਿੱਤਾ ਜਾ ਰਿਹਾ ਹੈ। ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਫੋਰਮਾਂ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੈੱਟਵਰਕਾਂ ਵਿੱਚ ਚਰਚਾਵਾਂ ਸੁਝਾਅ ਦਿੰਦੀਆਂ ਹਨ ਕਿ ਪਿਛਲੇ ਤਿੰਨ ਤੋਂ ਚਾਰ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ ਕਈ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜੇਬਾਂ ਵਿੱਚ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਪ੍ਰਸ਼ੰਸਾ ਨੇ ਸ਼ਹਿਰ ਦੇ ਅੰਦਰ ਕਿਫਾਇਤੀ ਗਤੀਸ਼ੀਲਤਾ ਨੂੰ ਕਾਫ਼ੀ ਬਦਲ ਦਿੱਤਾ ਹੈ। ਬੁਨਿਆਦੀ ਢਾਂਚੇ ਦੇ ਵਿਸਥਾਰ, ਖੇਤਰੀ ਸੰਪਰਕ ਵਿੱਚ ਸੁਧਾਰ, ਅਤੇ ਵਧਦੇ ਸ਼ਹਿਰੀ ਜ਼ਮੀਨੀ ਮੁੱਲਾਂ ਨੇ ਮੰਗ ਪੈਟਰਨਾਂ ਨੂੰ ਮੁੜ ਆਕਾਰ ਦੇਣਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋਏ, ਡਿਵੈਲਪਰਾਂ ਨੂੰ ਉਮੀਦ ਹੈ ਕਿ ਲੁਧਿਆਣਾ ਦੇ ਪੈਰੀਫਿਰਲ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕੋਰੀਡੋਰ 2026 ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਅਤੇ ਦੂਜੀ ਤਿਮਾਹੀ ਤੱਕ ਪੰਜਾਬ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਮਜ਼ਬੂਤ ਵਿਕਾਸ ਬਾਜ਼ਾਰਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਰਹਿਣਗੇ।
Comments
Post a Comment